中介買房子交了定金了,不想買了可以退嗎，購房定金定多少

中介買房子交了定金了，不想買了可以退，出售方也可以選擇不退，簽訂購買合同后毀約不買，毀約方需要承擔違約責任。購房定金一般是交購房款的20%，不能超過20%。

　　一、中介買房子交了定金了,不想買了可以退嗎
　　中介買房子交了定金了，不想買了可以退，也可以不退。購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；中介、售房者毀約導致購房者拒絕繼續履行的，定金可以退回雙倍。
　　二、購房定金定多少
　　購房定金的比例不能違反法律的規定。法律規定購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。
　　如果買賣雙方約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。
　　定金的數額原則上是由當事人約定的，但法律中對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
　　三、購房定金不退應該找哪個部門投訴
　　購房定金不退應該找房管局部門投訴。給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
　　律師提示，買房私下交易，交訂金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權益。