待解決問題

出租人不退還履約保證金

廣東－佛山 09-08 15:53 懸賞 0 發布者:Gq1234…… 給我留言回答:(25) 剩余時間: 4天2小時

租賃期限為一年，但是期間因為樓上經常半夜發出噪音而退房，但是房東不退還押金

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全部答案

[福建-福州]
陳宇律師 VIP
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回復時間： 2022-09-08 16:09

協商不成可以起訴維權。

[河北-保定]
王林律師 VIP
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回復時間： 2022-09-08 16:09

你好，根據具體合同約定內容確定

[福建-莆田]
李德力律師 VIP
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回復時間： 2022-09-08 16:29

如果協商不成可以訴訟解決

[江蘇-南京]
孟凡兵律師 VIP
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回復時間： 2022-09-08 16:39

可以起訴，要求返還。

[四川-成都]
陳鎧楷律師 VIP
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回復時間： 2022-09-08 16:56

你好！
1、對于租賃合同，雙方的權利義務，包括合同解除，解除后的違約處理等等，依約定處理。如果沒有約定的，依誠實守信，公平合理的原則上解決。
2、如果雙方已經合意退租，如果合同沒有約定，那么押金原則需要退還的。
3、對于合同糾紛，先協商溝通處理，協商不好，可向房屋所在地法院提起訴訟要求返還押金。
4、如我的回答幫到你，望采納為最佳答案，謝謝！

[廣西-柳州]
李波律師 VIP
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回復時間： 2022-09-08 17:48

你好，如果還是不給的可以通過法院起訴解決，寫好起訴狀準備好相關證據材料去法院起訴。

[北京-朝陽區]
趙江濤律師 VIP
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回復時間： 2022-09-08 19:40

起訴解決

[四川-成都]
龍宇濤律師 VIP
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回復時間： 2022-09-08 19:52

您好，一、對于合同糾紛，應當依據合同約定處理。關于租賃押金是否返還、如何返還應當依據租賃合同的約定判斷；
二、“樓上經常半夜發出噪音”，并非出租人的原因造成。對此你可以采取與樓上協商溝通或報警的方式予以解決。如果無法解決，你可與出租人協商解除合同租賃合同；
三、你所述“退房”，是雙方協商一致的結果嗎？一般情況下，如果“退房”是雙方協商一致的結果，則押金應當返還；如果未經協商一致，你單方“退房”，則需要根據租賃合同的具體內容判斷是否應當返還押金；
四、就解決糾紛的法律途徑而言，如果你與出租人協商無果，你可以向法院起訴要求返還押金。
如有疑問，可以追問；如果滿意，請采納為最佳答案。

[遼寧-大連]
黃險峰律師 VIP
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回復時間： 2022-09-08 20:40

協商不成的只能訴訟解決

[廣東-廣州]
畢麗榮律師 VIP
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回復時間： 2022-09-08 21:05

可以直接按照訴訟來要求退回的

[廣東-深圳]
陳鵬輝律師 VIP
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回復時間： 2022-09-08 21:45

你好，這是樓上的事情，跟業主無關。

[陜西-西安]
蒙彥軍律師 VIP
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回復時間： 2022-09-09 07:00

收集好證據可以起訴對方

[天津-河西區]
韓委志律師 VIP
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回復時間： 2022-09-09 09:37

可以起訴維權

[浙江-杭州]
方堯律師 VIP
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回復時間： 2022-09-09 09:42

你們的合同條款是如何約定的？

[山東-青島]
徐志遠律師 VIP
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回復時間： 2022-09-09 10:57

1、如果沒有損壞財產或者拖欠物業水電費用應該退還押金，協商不成起訴告他們；2、你因為樓上噪音不能單方提前解除合同，可以要求樓上停止噪音賠償損失；3、你單方提前解除合同應該按照合同承擔違約責任，沒有約定對方可以要求賠償1-2個月租金的損失。4、如果押金就是一個月左右的租金，對方不要求賠償，不退還押金，你也不吃虧多少??！建議協商解決，和為貴。